油价起，屋价应该起还是跌呢？

发表时间: 2005-8-30 08:13 作者: haryewkun 来源: LC金融超級市場

国际油价飙升屋价看涨
http://www.lcmart.com/community/viewthread.php?tid=2909

看了上面那篇文章，有个疑问。油价起，什么东西都起价，那么屋价应该上涨还是下跌？如果大家的薪水都跟着上升的话，那么屋价就应该上涨。可是如果是油价上升，那么即使物价上升，也只是平衡了开支，商家其实也没赚到更多的钱。既然商家没有赚到更多的钱，大家的薪水未必就能够跟着上升。既然薪水不能上升，物价又贵，能够买得起屋子的人应该更少，再加上利息传言要上升，能够分配在买屋子的预算应该更少。所以，屋价应该反而下跌？

请大家指教。

另外一个问题，银行利率听说要调涨。如果定期存款利率调涨，房屋贷款的利率一定也跟着上升。这样，同样是 100k 的屋子，本来每个月要供 RM 620，现在就要供更多。于是，在大家薪水不变得前提下，本来能够买得起的屋子反而反而买不起了。所以，也是会导致屋价下降？

我也来说两句 查看全部评论相关评论

waltermellon (2005-8-30 22:20:13)

油价和屋价没关系的，屋子只要社区内不会供应大过需求（就是地理位置好那种。），几10年来总是起的。

如果原油危机发生的话，比如类似美国70年代石油危机，屋价会先大跌，然后大起。

基本上，由油引起的经济危机不太会在马来西亚发生。
fch (2005-8-31 14:46:50)

物价上升, 不是所有屋价都上涨, 不过因为某些地方房屋市场供应需求和建筑材料涨价, 屋价有上涨的空间.
haryewkun (2005-9-02 04:11:12)

QUOTE:
Originally posted by waltermellon at 2005-8-30 10:20 PM:
如果原油危机发生的话，比如类似美国70年代石油危机，屋价会先大跌，然后大起。
其实我想讨论的是，这个推理正确与否：遇到石油危机、或者油价大涨，屋价的价格会大跌。

如果以美国 70年代石油危机来说的话，开始的时候正是人心慌张，人人都不知道明天会怎样，没人打算再继续投资在屋子这些长期投资上面。过后石油危机安然度过，屋价就自然大涨。这是我对 waltermellon 大大提供的资讯的解读。

这个原则如果正确，我们可以从中引伸出许多有意思的事情，比方说，对未来前景不明朗的时候，大家就会减少在长期的投资方面。
waltermellon (2005-9-02 10:49:09)

因为会因为经济不景，面临借贷投资者为了排除不稳定因素而抛盘，而人民由于收入紧缩，导致房子需求暂时减少。
但是如果危机持续下去的话，由于原油加价会引起通货膨胀，那么那些稳固或者被套的房产投资者将会选择保留房子，并被动随通货膨胀率波动。
所以后来房子会涨价。

当前景不明朗的时候，长线投资会受损，但是如果危机是小型并继续的话，会大规模复苏，但是如果危机是大型的，嗯，这倒没有什么好说了。
haryewkun (2005-9-02 16:53:39)

明白了，也就是说只要危机持续下去，屋价也会先跌而后涨。多谢指教。

最新更新主题

油价起，屋价应该起还是跌呢？

我也来说两句 查看全部评论 相关评论

waltermellon (2005-8-30 22:20:13)

fch (2005-8-31 14:46:50)

haryewkun (2005-9-02 04:11:12)

waltermellon (2005-9-02 10:49:09)

haryewkun (2005-9-02 16:53:39)

我也来说两句查看全部评论相关评论